原標(biāo)題：湖南鄉(xiāng)村民宿最高建4層 單幢客房數(shù)不超14間

　　近日湖南省住建廳對外發(fā)布《關(guān)于規(guī)范和推進(jìn)鄉(xiāng)村民宿建設(shè)的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》指出，湖南境內(nèi)鄉(xiāng)村民宿單幢建筑的客房數(shù)量不超過14間（套），床位數(shù)在30床以內(nèi)，建筑層數(shù)不超過4層，總建筑面積不超過800平方米。

　　《意見》正式明確了民宿的對象界定、經(jīng)營規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。《意見》所指的民宿，是位于鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊內(nèi)，利用村（居）民自有住宅、村集體房舍或其他設(shè)施，為消費者體驗當(dāng)?shù)刈匀痪坝^、特色文化與生產(chǎn)生活方式等提供住宿、餐飲、休閑娛樂、小型零售等服務(wù)的經(jīng)營場所。

　　《意見》明確，根據(jù)民宿建設(shè)類型可將其分為新建民宿和既有改造民宿。民宿的規(guī)模單幢建筑的客房數(shù)量不超過14間（套），床位數(shù)在30床以內(nèi)，建筑層數(shù)不超過4層，總建筑面積不超過800平方米。

　　《意見》表示，民宿建設(shè)應(yīng)遵從“不挖山、不填塘、不改渠、不占田、不毀林、不變路”等基本原則，嚴(yán)守生態(tài)環(huán)境底線。民宿建設(shè)須具備污水收集處理能力，可采取集中式或分散式處理方式，同步配套建設(shè)污水處理設(shè)施或接入當(dāng)?shù)匾延械奈鬯幚硐到y(tǒng)，確保污水達(dá)標(biāo)排放，禁止污水未經(jīng)處理直排水體。

　　《意見》稱，建筑設(shè)計應(yīng)因地制宜，建筑風(fēng)格、高度和體量與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，鼓勵采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)及綠色建筑技術(shù)。既有改造民宿不得破壞建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，必要時應(yīng)進(jìn)行安全鑒定，采取加固措施以確保建筑使用安全。

　　《意見》強(qiáng)調(diào)，在消防安全方面，民宿應(yīng)執(zhí)行《農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導(dǎo)則（試行）》（建村〔2017〕50 號，《導(dǎo)則》適用范圍內(nèi)的民宿不納入建設(shè)工程消防監(jiān)督管理和公眾聚集場所開業(yè)前消防安全檢查范圍，超過上述規(guī)?；蛐陆ǖ拿袼?，應(yīng)符合《農(nóng)村防火規(guī)范》GB 50039等要求。

　　此外，民宿竣工后，建房村民應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出用地和規(guī)劃核實申請，并組織農(nóng)村建筑工匠或建筑施工企業(yè)對民宿進(jìn)行竣工驗收。民宿驗收不合格的，不得用于經(jīng)營。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底，湖南共有4709家民宿（超七成是鄉(xiāng)村民宿），106787個床位，民宿年綜合營業(yè)額約60億元，占全省GDP的0.15％，直接帶動2萬多人就業(yè)。